Как оплатить покупку квартиры: 6 способов
При покупке недвижимости существует несколько вариантов расчетов, каждый из которых имеет свои особенности.
Вот наиболее распространенные способы оплаты квартиры:
1. Наличными
- При использовании наличных средств важно заранее снять деньги, уточнив лимиты, возможные комиссии и наличие нужной суммы в банкомате или отделении банка. Продавец должен собственноручно написать расписку о получении денег.
2. Безналичный расчет
- При переводе средств также может взиматься комиссия. Важно полностью указать назначение платежа. Для безопасных расчетов можно использовать сервис банка, который позволяет переводить деньги только после регистрации прав на недвижимость.
3. Банковская ячейка
- В этом случае покупатель арендует ячейку в банке, куда кладет деньги. Продавец получает доступ к средствам только при выполнении условий договора, обычно после перехода права собственности.
4. Депозит нотариуса
- Покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса, который отвечает за их сохранность. Условия получения суммы продавцом фиксируются в договоре. Этот вариант можно использовать как при личном визите к нотариусу, так и удаленно, если стороны сделки находятся в разных городах.
5. Аккредитив
- Деньги поступают на специальный счет в банке и остаются на нем до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После этого банк переводит деньги на счет продавца. Стоимость аккредитива может быть фиксированной или зависеть от суммы сделки, поэтому стоит уточнить детали в банке.
6. Счет эскроу
- Этот способ обычно используется при покупке новостроек и ипотеке. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке, который финансирует строительство. Застройщик получает доступ к средствам только после сдачи объекта. Забрать деньги по желанию покупатель не может, но их можно вернуть, если застройщик не выполнит свои обязательства. Суммы на счете эскроу застрахованы на 10 млн ₽.
Выбор способа оплаты зависит от предпочтений сторон и условий сделки, поэтому важно внимательно рассмотреть все варианты.
