Эксперт СКИ РАНХиГС о будущем семейных ипотечных программ в России
В России разрабатывают новую систему расчета семейных ипотечных кредитов, согласно которой процентная ставка будет уменьшаться пропорционально числу детей в семье.
«В России разрабатывают новую систему расчета семейных ипотечных кредитов, согласно которой процентная ставка будет уменьшаться пропорционально числу детей в семье. Сегодня семейный заем предоставляется под стандартную льготную ставку в размере 6%, вне зависимости от количества детей, что, по мнению властей, недостаточно эффективно поддерживает рост рождаемости», - комментирует эксперт СКИ РАНХиГС Валерия Браткова.
Россия, как и многие развитые страны, сталкивается с проблемой низкой рождаемости и старения населения. Семейная ипотека — один из самых мощных и прямых инструментов стимулирования рождения вторых и последующих детей. Покупка жилья остается главной финансовой проблемой для молодых семей. Увязка выгодной ставки с ростом семьи делает эту цель достижимой, работая как материальный стимул. Обсуждается финансовая нагрузка на бюджет из-за субсидирования ставок, эффективность этих расходов для демографии, необходимость их оптимизации. Это делает данный вопрос сложным и многогранным.
Предложение предполагает следующий механизм:
Первый ребенок — ставка составит примерно 10%;
Второй ребенок — скидка до уровня 6%;
Третий ребенок — минимальная ставка порядка 4%.
Кроме того, возможно снижение процентов по мере снижения ключевой ставки. Напомним, что в настоящее время ключевая ставка, установленная регулятором – 16%. Таким образом, чем больше детей, тем выше шансы на получение льготной ипотеки и тем выгоднее могут быть условия. Такая «привязка» — это часть демографической политики, направленной на повышение рождаемости и поддержку семей с детьми.
Тема ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей — это не теоретическая дискуссия, а актуальнейшая практическая реальность. Она находится на стыке острых социальных проблем (демография, жилье), экономической политики (бюджетные расходы, поддержка спроса) и политических трендов. Условия программ будут и дальше корректироваться в зависимости от демографических результатов и бюджетных возможностей.
